Секреты ипотеки: от экспертов

Ипотека – доступный и распространенный вариант получения денег для покупки жилья.

Но мало кто знает, что банки предоставляют большое количество программ по таким денежным займам, чтобы привлечь как можно больше клиентов. Это позволяет выбрать вариант, наиболее выгодный и легкий в выплате процентов. Также есть государственные программы, позволяющие гражданам выгодно приобрести жилье практически в любой точке России. Вот некоторые из них.

Региональные программы поддержки молодых семей

В каждом регионе России они свои.

И будут отличаться по условиям. Но общая суть в следующем: правительство региона позволяет молодым семьям оплатить до 30% – 40% жилья за счет области. Все остальное семья должна выплатить из собственных средств.

Также есть отдельные региональные ипотечные программы именно для молодых семей, которые подразумевают денежный займ с льготными условиями.

Арктическая и Дальневосточная ипотека

Две программы, направленные на развитие тих двух регионов. Основной бонус – ставка по ней не более 2%.

Но в них есть ряд специфических требований, которые стоит соблюсти. Например, по дальневосточной ипотеке возраст заемщика не должен превышать 35 лет, жилье можно будет купить только в пределах ДФО (Дальневосточного федерального округа). Более подробно рекомендуется ознакомиться на официальных страницах тих программ.

Дополнительные выплаты для многодетных семей

Такая программа действует для семей, где есть три и более детей. Для них государство выделяет определенные суммы, которые могут быть потрачены только на погашение ипотеки. Важно: эти суммы выделяются из федерального бюджета. Регион выделяет отдельные средства для помощи многодетным семьям.

Материнский капитал

На данный момент – одна из самых существенных финансовых поддержек со стороны государства для молодых семей. Семья после получения выплат может направить деньги или как первоначальный взнос при покупке жилья или для части погашения ипотечного кредита.

Семейная ипотека

Дается только тем семьям, где есть дети до 6 лет, двое несовершеннолетних или ребенок с инвалидностью. В таких случаях ипотека для семей с детьми выдается под 6%. Хотя некоторые банки по семейной ипотеке предлагают еще более низкую ставку.

Имущественный вычет при покупке жилья в ипотеку

Любой гражданин России при приобретении жилья в ипотеку имеет право на получение от государства часть денежных средств, которые были ранее уплачены в качестве налогов. Сумма рассчитывается из стоимости жилья и умножается на ставку НДФЛ. Но не будет превышать 2 млн. рублей.

Стоит обратить внимание: в супружеской паре оба супруга имеют право на получение такого имущественного вычета! И значение не будет иметь, на кого из супругов была оформлена ипотека.

Сельская ипотека

Направлена на приобретение жилья или в сельской местности, или в малых городах, где численность жителей не превышает 30000 человек. Но при ее оформлении необходимо заранее уточнить вопрос о наличии данной программы в конкретном регионе. Так как в некоторых частях России ее нет.

Кристина Все записи автора (1639)